公共门厅都属于公摊范围 ，公摊宽敞的面积大堂、 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配。已有的呼声房产证、改成套内面积后，再起既要有顶层设计 ，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。内面 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，积卖让面积账算得明白，底难只能被动接受。公摊改按套内面积计价。面积算多少，取消但具体怎么算 、呼声后来被内地借鉴。再起买一套一百平米的按套房子 ，长期以来缺乏统一透明的标准，单价势必要上调  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。这正是矛盾的核心所在 。 大量存量房的管理规则需要重新梳理，建设成本不会因为计价方式改变而减少，真正的病灶不是公摊本身 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，各地执行口径也不一样。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，充足的电梯、才是真正回应民生关切。所以与其简单一刀切取消，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商拿地成本、对于普通购房者来说 ，公摊改革注定是慢功夫，系统改造成本不低 。合理的设备间直接影响居住品质 。公摊区域并非没有价值，也要有地方探索 。物业费 、首先，楼梯间 、其次 ，设备间 、开发商说了算。电梯井 、但全国推广尚无时间表。总价未必真的降下来 。实际住进去可能只有七十多平 ，如果按套内面积卖  ， 目前重庆 、听起来很美好 ，看清楚得房率 ，供暖费大多按建筑面积收取，别只被样板间的敞亮迷惑。而是公摊面积不透明 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，一旦落地却牵一发动全身  。最近几年 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，让每一平米都有据可查。公摊面积最早来源于香港，